SMA NEET Projectに所属するピン芸人の小梅太夫(本名 赤井 貴<あかい たかし>)さん。
小梅太夫さんが、2009年に5000万円で購入したアパートの査定額が7100万円に達したことが話題になっています。
小梅太夫5000万円アパートの査定額は7100万円!
お笑いタレントの小梅太夫さん(52歳)が、2009年に5000万円で購入したアパートの査定額が7100万円に達したことが話題になっています。
このアパートは東京都内の大きなターミナル駅から徒歩4、5分の好立地にあり、総戸数は6戸です。
満室時の家賃収入は月額35万円で、年間では420万円に達します。
表面利回りは8.4%とされており、ローン返済や管理費を差し引いた後の手残りは税引き前で約25万円です。
査定額が上昇した理由として、物件の立地が非常に良好であることが挙げられます。
都内の大きなターミナル駅近くに位置し、人通りも多いエリアにあるため、不動産の価値を大きく引き上げる要因となっています。
また、物件の規模が適度であることも高評価の要因です。
しかし、現在は3戸が空いており、一部屋の広さが11～12平方メートルと狭いため、「賃貸経営が難しい」との指摘も受けています。
専門家からは売却を勧められたものの、小梅太夫さんは売却を考えておらず、将来的には改築も視野に入れているようです。
このように、小梅太夫さんのアパートは購入から15年経過した現在でも価値が上昇しており、彼自身も不動産経営に対する関心を持ち続けています。
小梅太夫の年収は1,000万超え!?
小梅太夫さんは、近年の活動を通じて安定した収入を得ています。
彼の年収は主に二つの収入源から成り立っています。
- 芸人としての活動
小梅太夫さんは現在、月収約60万円を稼いでいます。
これはテレビ出演やライブパフォーマンスから得られる収入です。彼は「エンタの神様」でブレイクし、その後も多くのバラエティ番組やイベントに出演しています。
- 不動産経営
彼は2008年に不動産投資を始め、現在はアパートからの家賃収入が月約25万円あります。
このアパートは東京都豊島区にあり、満室時には月収が約35万円に達します。
ローン返済後の手取りは約25万円とされています。
これらを合計すると、小梅太夫さんの現在の年収は約1,020万円と推測されます。
彼は以前、全盛期には年収が5,000万円を超えていたこともありましたが、現在は安定した不動産収入によって生活基盤を確保しています。
また、小梅太夫さんは最近、不動産収入よりも芸人としての収入が多くなったと語っています。
これは彼が役者業にも力を入れているためであり、ドラマや舞台での活動も順調です。
このように、小梅太夫さんは多様な収入源を持つことで安定した生活を送っており、今後もその活動が期待されます。
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